La Legge Salva Casa 2024 ha introdotto riduzioni delle sanzioni per il rilascio del permesso di costruire e della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) in sanatoria, facilitando la regolarizzazione…
La Legge Salva Casa 2024 ha introdotto rilevanti modifiche alle tolleranze costruttive previste nel Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001), al fine di facilitare la gestione delle piccole difformità edilizie che…
La Legge Salva Casa 2024 ha introdotto significative modifiche all’articolo 23-bis del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia – TUE), riguardante il cambio di destinazione d’uso degli immobili. Le modifiche mirano…
La Legge Salva Casa 2024 ha apportato modifiche significative all’articolo 9-bis del DPR 380/2001 , il Testo Unico dell’Edilizia (TUE) , riguardante lo stato legittimo degli immobili . Lo “stato…
La Legge Salva Casa 2024 ha introdotto modifiche significative all’art. 6, comma 1, del DPR 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia, TUE). Questa normativa semplifica e amplia le possibilità di realizzare interventi…
Il “Decreto Salva Casa 2024” (ufficialmente denominato Decreto Legge 104/2023) è un provvedimento italiano introdotto per affrontare il problema delle irregolarità edilizie in immobili adibiti ad abitazione. La misura permette…
Una stima precisa non solo aiuta a posizionare correttamente l’immobile nel mercato, ma è fondamentale per trattative trasparenti e prive di sorprese.
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Dal 1° gennaio 2026 entra in vigore in modo definitivo la riforma del Catasto, un intervento strutturale che punta a rendere più coerente il sistema di valutazione immobiliare italiano. L’obiettivo principale è chiaro: riallineare i valori catastali ai reali valori di mercato, riducendo le distorsioni che negli anni si sono consolidate.
Negli ultimi anni il tema dell’efficienza energetica è diventato centrale nel mercato immobiliare, non solo per ragioni ambientali ma anche economiche. In questo contesto si inserisce un’agevolazione particolarmente interessante per chi acquista immobili ad alte prestazioni energetiche: il bonus IVA al 50%, recuperabile in 10 anni.
Perché oggi sto guardando con attenzione San Giovanni a Teduccio e Bagnoli. Negli ultimi mesi sto analizzando con particolare attenzione due aree di Napoli che, a mio avviso, rappresentano una…
La nuova legge sulle donazioni immobiliari segna un punto di svolta per il mercato italiano, eliminando un freno cronico che bloccava centinaia di migliaia di transazioni. Approvata a fine 2025 con l’articolo 44 del Ddl Semplificazioni (Legge 182/2025), rende finalmente “sicuri” gli acquisti di case donate, tutelando gli acquirenti da future rivendicazioni ereditarie.
I Criteri Ambientali Minimi (CAM) per l’edilizia rappresentano un pilastro della strategia italiana per gli appalti verdi, con aggiornamenti significativi entrati in vigore il 2 febbraio 2026. Il Decreto Ministeriale del 24 novembre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 3 dicembre 2025, sostituisce il DM 256/2022 e allinea i requisiti al nuovo Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs. 36/2023).
Il Decreto Milleproroghe 2026 (D.L. 200/2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale e in fase di conversione) proroga a 48 mesi i termini per inizio e ultimazione dei lavori edili, offrendo respiro a committenti e imprese colpite da ritardi strutturali.
La Legge di Bilancio 2026 (Legge 199/2025) ha ridotto la soglia per la presunzione di attività imprenditoriale da quattro a due appartamenti, applicabile dal 1° gennaio 2026.
Superare i due immobili implica il regime di reddito d’impresa, con obbligo di partita IVA e SCIA ai sensi dell’art. 13-ter comma 8 del D.L. 145/2023.
Dal 1° marzo 2026, tutti i cantieri privati in Italia – senza limiti di importo – dovranno adottare il “Badge Elettronico” obbligatorio.
Questa misura, prevista dal Decreto Sicurezza sul Lavoro (aggiornamento DL 146/2021 e UNI 11892:2025), traccia accessi, presenze e formazione dei lavoratori, riducendo infortuni e frodi. Non è solo burocrazia: è un passo verso cantieri più sicuri e trasparenti, che tocca imprese edili, proprietari e progettisti.
RIFORMA DEL CONDOMINIO 2026 di Alfonso Panaro – Consulente Immobiliare C’è un luogo dove tutti abbiamo un’opinione, nessuno ha il coltello eppure si litiga come in trincea. Il condominio. La…
Non è la fine del mercato. È l’inizio di un nuovo modo di valutare la casa. di Alfonso Panaro – Consulente Immobiliare Lo so. Avete letto titoli apocalittici. “Case green,…