Napoli – S.Giovanni a Teduccio e Bagnoli
Perché oggi sto guardando con attenzione San Giovanni a Teduccio e Bagnoli. Negli ultimi mesi sto analizzando con particolare attenzione due aree di Napoli che, a mio avviso, rappresentano una…
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La nuova legge sulle Donazioni Immobiliari
La nuova legge sulle donazioni immobiliari segna un punto di svolta per il mercato italiano, eliminando un freno cronico che bloccava centinaia di migliaia di transazioni. Approvata a fine 2025 con l’articolo 44 del Ddl Semplificazioni (Legge 182/2025), rende finalmente “sicuri” gli acquisti di case donate, tutelando gli acquirenti da future rivendicazioni ereditarie.
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I nuovi CAM ( Criteri Ambientali Minimi)
I Criteri Ambientali Minimi (CAM) per l’edilizia rappresentano un pilastro della strategia italiana per gli appalti verdi, con aggiornamenti significativi entrati in vigore il 2 febbraio 2026. Il Decreto Ministeriale del 24 novembre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 3 dicembre 2025, sostituisce il DM 256/2022 e allinea i requisiti al nuovo Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs. 36/2023).
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Milleproroghe 2026: proroga a 48 mesi per l’ultimazione dei lavori edilizi
Il Decreto Milleproroghe 2026 (D.L. 200/2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale e in fase di conversione) proroga a 48 mesi i termini per inizio e ultimazione dei lavori edili, offrendo respiro a committenti e imprese colpite da ritardi strutturali.
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Scia obbligatoria oltre i due appartamenti per Locazioni Brevi
La Legge di Bilancio 2026 (Legge 199/2025) ha ridotto la soglia per la presunzione di attività imprenditoriale da quattro a due appartamenti, applicabile dal 1° gennaio 2026.
Superare i due immobili implica il regime di reddito d’impresa, con obbligo di partita IVA e SCIA ai sensi dell’art. 13-ter comma 8 del D.L. 145/2023. -
Il “Badge Elettronico” obbligatorio nei Cantieri
Dal 1° marzo 2026, tutti i cantieri privati in Italia – senza limiti di importo – dovranno adottare il “Badge Elettronico” obbligatorio.
Questa misura, prevista dal Decreto Sicurezza sul Lavoro (aggiornamento DL 146/2021 e UNI 11892:2025), traccia accessi, presenze e formazione dei lavoratori, riducendo infortuni e frodi. Non è solo burocrazia: è un passo verso cantieri più sicuri e trasparenti, che tocca imprese edili, proprietari e progettisti. -
Riforma del Condominio 2026
RIFORMA DEL CONDOMINIO 2026 di Alfonso Panaro – Consulente Immobiliare C’è un luogo dove tutti abbiamo un’opinione, nessuno ha il coltello eppure si litiga come in trincea. Il condominio. La…
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Recepimento Direttiva Case Green
Non è la fine del mercato. È l’inizio di un nuovo modo di valutare la casa. di Alfonso Panaro – Consulente Immobiliare Lo so. Avete letto titoli apocalittici. “Case green,…
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Il futuro per gli Affitti Brevi nel 2026
Dimenticate il “far west” del passato. Se il 2025 è stato l’anno della transizione, il 2026 è l’anno della selezione naturale. Ecco la mia analisi basata sui dati dei principali…
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Mercato Immobiliare nel 2026
Perché i numeri dicono che siamo già oltre la crisi di Alfonso Panaro – Consulente Immobiliare Lo ammetto: per mesi ho ripetuto la solita litania. “Attenzione, prudenza, aspettiamo”. Poi ho aperto…
