Real Estate Guidance

La Mappa per Decisioni Immobiliari Consapevoli.
Il servizio di Real Estate Guidance è un affiancamento tecnico-strategico dedicato a chi deve affrontare una decisione immobiliare e desidera farla con piena consapevolezza.
Attraverso un’analisi strutturata dell’immobile e del suo contesto, traduco per il cliente gli aspetti tecnici, normativi, energetici ed economici che ne definiscono il valore reale e le prospettive future.
Il risultato non è un consiglio, ma uno strumento d’azione:
–Una Relazione di Guidance chiara e oggettiva, che fotografa lo stato di fatto.
–La valutazione delle opzioni praticabili (acquistare, ristrutturare, vendere, investire) con pro e contro.
–La quantificazione degli scenari (costi, tempistiche, rischi, opportunità di valore).
L’obiettivo è fornire gli strumenti per decidere con chiarezza, eliminando incertezze e valutazioni approssimative.
È un percorso che trasforma informazioni frammentarie in un quadro decisionale organico, per muoversi nel mercato con sicurezza e razionalità documentata.
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- Riforma del Catasto 2026: cosa cambia tra valori, controlli e sanzioniDal 1° gennaio 2026 entra in vigore in modo definitivo la riforma del Catasto, un intervento strutturale che punta a rendere più coerente il sistema di valutazione immobiliare italiano. L’obiettivo principale è chiaro: riallineare i valori catastali ai reali valori di mercato, riducendo le distorsioni che negli anni si sono consolidate.
- Case Green: Bonus IVA al 50% per immobili in classe energetica A e BNegli ultimi anni il tema dell’efficienza energetica è diventato centrale nel mercato immobiliare, non solo per ragioni ambientali ma anche economiche. In questo contesto si inserisce un’agevolazione particolarmente interessante per chi acquista immobili ad alte prestazioni energetiche: il bonus IVA al 50%, recuperabile in 10 anni.
- Napoli – S.Giovanni a Teduccio e BagnoliPerché oggi sto guardando con attenzione San Giovanni a Teduccio e Bagnoli. Negli ultimi mesi sto analizzando con particolare attenzione due aree di Napoli che, a mio avviso, rappresentano una delle poche vere opportunità di rivalutazione urbana strutturale nel medio periodo: San Giovanni a Teduccio e Bagnoli.Non parlo di operazioni speculative di breve periodo.Parlo di…
- La nuova legge sulle Donazioni ImmobiliariLa nuova legge sulle donazioni immobiliari segna un punto di svolta per il mercato italiano, eliminando un freno cronico che bloccava centinaia di migliaia di transazioni. Approvata a fine 2025 con l’articolo 44 del Ddl Semplificazioni (Legge 182/2025), rende finalmente “sicuri” gli acquisti di case donate, tutelando gli acquirenti da future rivendicazioni ereditarie.
- I nuovi CAM ( Criteri Ambientali Minimi)I Criteri Ambientali Minimi (CAM) per l’edilizia rappresentano un pilastro della strategia italiana per gli appalti verdi, con aggiornamenti significativi entrati in vigore il 2 febbraio 2026. Il Decreto Ministeriale del 24 novembre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 3 dicembre 2025, sostituisce il DM 256/2022 e allinea i requisiti al nuovo Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs. 36/2023).
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