Il nuovo APE “Modello 2026” (Allegato V) è in arrivo: non è solo un ritocco grafico, ma un cambiamento che tocca case, bollette e valore degli immobili.
Entro il 29 maggio 2026, l’Italia deve adeguarsi alla direttiva EPBD IV (Case Green), rendendo l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) uno strumento più preciso per efficienza energetica.
Ecco cosa c’è da sapere in modo semplice.
Cos’è il Nuovo APE?
L’APE attuale misura quanto “mangia” energia una casa (in kWh/m² anno) e dà una classe da A+ a G. Dal 2026, segue il modello esatto dell’Allegato V della direttiva UE 2024/1275: scala chiusa A-G (niente più sottoclassi come A0), con indicatori chiari su consumi totali, rinnovabili e emissioni. Immaginalo come un’etichetta nutrizionale aggiornata per la tua casa: ti dice se è “salutare” per il portafoglio e il pianeta.
Principali Novità: Oltre il Design
Scala Unica e Sintetica: Solo A-G, con focus su energia primaria e CO2. Più facile capire se la tua casa è green o no.
Dati Obbligatori: Include rinnovabili installate (fotovoltaico, pompe di calore), suggerimenti per miglioramenti e benchmark locali.
Validità Estesa: Per vendite e affitti, ma con controlli più stringenti per evitare frodi.
Non è solo grafica: prepara al “parco immobiliare a zero emissioni” entro 2050, con target -16% consumi al 2030.
Perché Ti Riguarda (e Cosa Fare Ora)
Se vendi o affitti, un APE vecchio dal 2026 non basta: multe fino a 3.000€ e immobili meno appetibili. Per proprietari medi:
Risparmi in Bolletta: Classi alte valgono +10-20% in prezzo di vendita.
Incentivi: Collega a Ecobonus e Superbonus residui, spingendo verso isolamento e solare.
Prossimi Passi Semplici
Controlla il tuo APE attuale (scadenza max 10 anni).
Fai un audit energetico (costa 150-300€).
Punta a rinnovabili: un impianto FV da 3kW ripaga in 5-7 anni.
L’Italia è in ritardo sul recepimento (non incluso nella legge delega 2025), ma il countdown parte lo stesso.
È l’occasione per rendere la tua casa più green e preziosa. Domande? Commenta sotto!
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