Il futuro per gli Affitti Brevi nel 2026
Dimenticate il “far west” del passato. Se il 2025 è stato l’anno della transizione, il 2026 è l’anno della selezione naturale. Ecco la mia analisi basata sui dati dei principali…
-
-
Mercato Immobiliare nel 2026
Perché i numeri dicono che siamo già oltre la crisi di Alfonso Panaro – Consulente Immobiliare Lo ammetto: per mesi ho ripetuto la solita litania. “Attenzione, prudenza, aspettiamo”. Poi ho aperto…
-
Il Condono diventa “Asset” La Legge di Bilancio 2026 ha introdotto una modifica chirurgica all’Art. 5 del D.L. 70/2011.
La Legge di Bilancio 2026 trasforma i vecchi condoni edilizi in un vero “asset” per la rigenerazione urbana: gli immobili sanati (’85, ’94, 2003) possono ora accedere a pieno regime alle normative regionali di recupero.
Non è un condono bis, ma una modifica mirata all’Art. 5 del D.L. 70/2011 che sblocca bonus, riqualificazioni e valorizzazioni. Ecco cosa significa per proprietari, investitori e comuni italiani. -
Il Nuovo APE “Modello 2026” (Allegato V)
Il nuovo APE “Modello 2026” (Allegato V) è in arrivo: non è solo un ritocco grafico, ma un cambiamento che tocca case, bollette e valore degli immobili.
Entro il 29 maggio 2026, l’Italia deve adeguarsi alla direttiva EPBD IV (Case Green), rendendo l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) uno strumento più preciso per efficienza energetica. -
La “Sartorialità” nel lusso immobiliare
Da qualche anno, forse sicuramente a partire dal periodo post pandemico si sta assistendo ad un fenomeno che posso chiamare “sartorialità” nel lusso immobiliare: non più consumi di massa, ma esperienze personalizzate, esclusive, pensate per l’individuo.
Questa filosofia sta rivoluzionando il mercato del lusso, spingendo i i ricchi a voltare le spalle alle metropoli caotiche per residenze su misura in contesti rurali o periurbani. -
Comprare casa in liquidazioni bancarie: pro, contro e strategie per partecipare alle aste
Acquistare una casa attraverso liquidazioni bancarie può rappresentare una grande occasione di risparmio, ma è un’operazione che comporta anche rischi e complessità. In questo articolo ti spiegherò cosa significa comprare…
-
Co-Living per studenti e giovani: il nuovo business immobiliare
Negli ultimi anni, il Co-Living si è affermato come un modello abitativo innovativo, particolarmente adatto a studenti universitari, giovani lavoratori e nomadi digitali. Si tratta di una tendenza in crescita che sta rivoluzionando il settore immobiliare urbano, offrendo nuove opportunità di investimento e gestione.
Ma cos’è davvero il Co-Living, quali sono i vantaggi per chi lo abita e come può rappresentare un business redditizio per investitori e proprietari immobiliari? In questo articolo analizziamo i trend attuali, gli aspetti normativi e le strategie per investire in modo efficace.
-
Diritto di prelazione: quando il vicino può ‘rubarti’ casa
Un diritto che può ribaltare le vendite immobiliari: tutto quello che devi sapere per non farti cogliere impreparato “Venduta!” pensavi, quando invece il tuo vicino si presenta con una comunicazione…
-
AI e Immobiliare: ChatGPT Sostituirà gli Agenti? La Rivoluzione Digitale è già Qui
Tra chatbot che valutano case, contratti generati in pochi secondi e virtual tour gestiti dall’intelligenza artificiale, il settore immobiliare sta vivendo una trasformazione senza precedenti. Ma siamo davvero vicini a un futuro senza agenti in carne e ossa? E soprattutto: conviene affidarsi all’AI per comprare o vendere casa?
-
Affitti in crisi: le nuove regole anti-sprechi cambieranno il mercato. Cosa sapere nel 2025
Tra canoni alle stelle e case vuote, il governo corre ai ripari con incentivi e sanzioni. Ecco come il nuovo piano impatterà su proprietari e inquilini, tra agevolazioni fiscali e…
